新築を検討している方のなかには、「ZEH（ゼッチ）住宅」というワードが気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」を表し、電気設備のエネルギー消費を年間ゼロにすることを目標に建てられた住宅を指します。ZEHは環境に配慮した家であるだけでなく、快適かつ安心して暮らせる住環境の住宅としても期待が高まっており、日本では国を挙げてこのZEHを推し進める動きが出ているのです。

ZEH住宅は、2015年に国連で採択された「SDGs（持続可能な開発目標）」が普及の背景にあると考えられるでしょう。
その後、政府ではZEHに関して

・2020年までを目標に、ハウスメーカー等が新築する注文住宅の半数以上をZEH仕様とする
・2030年までを目標に、新築住宅におけるZEHの平均化を目指す

という目標を提示しました。
この目標を実現させるため、政府は補助金を出すなどの施策を立てています。以上の理由から、ZEH住宅が普及してきていると言えるのです。

ZEH住宅としての条件を満たすには、以下の3つの要素を満たす必要があります。

住宅における断熱性能とは、夏は屋外の熱い空気を室内に伝えず、冬は屋内の温まった空気を屋外へ逃がさない構造を指します。このように断熱性能に優れていれば、冷暖房の使用を控えることができ、結果として光熱費の節約にも繋がるのです。
断熱性能は「UA値（外皮平均熱貫流率）」という指標で表され、ZEH住宅となるには、このUA値がポイントになります。UA値に関しては後ほど詳しく解説していきます。

ZEH住宅と認定されるには、省エネの効果が期待できる設備の採用も必要になります。なかでも、「冷暖房」「照明」「給湯」「換気」に関してはエネルギー消費量が多いため、ZEH基準を満たしたエネルギー効率のよい機器の設置が必要です。先ほど挙げた4つのエネルギーは「一次エネルギー」と呼ばれ、消費量を省エネ基準相当から20％以上削減しなければなりません。

言葉の通り、エネルギーを「創る」ことです。ZEH住宅となるためには、「太陽光」「水力」「風力」「地熱」などの自然界に存在する再生可能エネルギーを導入し、電力を創出しなければなりません。日々のエネルギー消費に限らず、災害時のエネルギー確保にも役立つと考えられています。

参考：千葉県HP「再生可能エネルギー・省エネルギー設備の支援情報（住宅用）」

＞＞ZEH住宅のメリット・デメリットとは？木更津市の補助金制度についても解説

ZEH住宅の要素の1つでもある断熱性能に焦点をあてて解説していきましょう。断熱性能はUA値によって表されます。UA値は「外皮平均熱貫流率」と呼ばれますが、ここでいう「外皮」とは、家の外側を意味します。「窓（開口）」「屋根」「外壁」「床」「基礎」が当てはまる箇所です。
住宅の内部からは、これらの箇所から熱量が屋外へと放出されます。この外部へ逃げる熱量を算出し、平均値となるのがUA値です。UA値は値が小さいほど熱が放出されにくく、省エネルギー性能に優れていることになるのです。

UA値は、「省エネ基準」という指標でも示されます。省エネ基準も住宅の省エネ化を図る目的で定められていましたが、ZEH基準ではより厳しい基準で高度な省エネを目指しているのです。ここで、断熱性能について、省エネ基準とZEH基準で比較してみましょう。東京においては、省エネ基準の場合は0.87であるのに対し、ZEH基準では0.6となります。数値が低いほど断熱性に優れていることになるので、ZEH基準ではより断熱性の高さを追求していることがわかります。

実は、UA値は日本全国共通ではなく、地域によって8段階にわけられています。
1・2が北海道でUA値は主に「0.46」、3が青森・岩手・秋田県で「0.56」、4が宮城・山形・福島・栃木・新潟・長野県で「0.75」です。区分5・6は日本の多くの地域が属し「0.87」、7は宮崎・鹿児島で同じく「0.87」、8は沖縄県でこちらも「0.87」となります。UA値は、同じ県内でも地域によって異なる場所もあるため、地域ごとの詳しいUA値は事前に調べてみましょう。
千葉県木更津市、君津市、袖ケ浦市、富津市については区分5・6にあたるので、UA値は「0.87」となるわけです。
夏と冬を比較した場合、通常は冬のほうが冷暖房エネルギー消費量は多くなります。つまり北海道のように寒い地域ほどエネルギー消費量は多く、沖縄に近いほど小さくなるのです。

断熱性と省エネ性能の向上、そして太陽光発電などの創エネを目標とするZEH住宅。なかでも断熱性に焦点をあてて解説してきましたが、そもそも高断熱な家とは、どのような住宅なのでしょうか。
高断熱な住宅とは、外壁と内壁の間に断熱材を入れる方法や断熱性に優れた窓を設置するなどの方法をとり、断熱性を高めた家です。断熱性に優れていると外気に左右されることが少なくなり、効率よく冷暖房を使えます。

高断熱と合わせて語られるのが、「高気密」です。
高気密な住宅とは、優れた性能の建築材や防湿シート、気密テープなどを使い、窓枠や壁、天井などと外部との隙間を抑えた家を指します。通常、木造住宅では目視で気づきにくいほどの小さな隙間から、外気が入ってきてしまうものです。高気密な住宅では、これらの外気の影響を受けにくいといえるでしょう。

快適な住環境づくり、環境への配慮も実現する高断熱・高気密住宅ですが、そのほかのメリットも詳しく見ていきましょう。

高断熱であれば、壁や屋根などを通して受ける外気熱の影響を受けにくいといえます。また、高気密であれば隙間から外気が侵入してくるのを防げます。したがって、冷暖房を効率よく使うことができ、光熱費の削減も期待できるのです。

国土交通省発行パンフレット「快適・安心なすまい なるほど省エネ住宅」によると、木更津市のある6地域では、従来の住宅とZEH基準相当の住宅を比べると、年間で約12万円の光熱費削減になるといわれています。

細かいシミュレーションは下記コラムよりご覧ください！
＞＞木更津市周辺エリアの光熱費・室温の比較についてはこちらをチェック！

急激な温度変化により血圧の乱高下や脈拍変動が起こる場合があり、これを「ヒートショック現象」と呼びます。たとえば、暖かいリビングから寒い脱衣場やトイレに移動した際にヒートショックが起こることがあるのです。
高断熱・高気密な住宅であれば、この温度差を軽減できるため、ヒートショックの予防にもなるといえるでしょう。

＞＞木更津市での健康被害リスクを考えた家づくりには断熱性能が重要？詳しくはこちら！

高断熱・高気密とされる住宅は、外部からの音を遮り、壁の中の断熱材が音を吸収する効果も期待できます。また、気密性が高いということは、外部からの音が隙間から侵入してくるのも防ぐことになります。高断熱・高気密な住宅は音に対しても有効といえるでしょう。

高断熱・高気密な住宅を実現するためには、窓や断熱材も重要になります。

窓は家の複数個所に設置されており、開け閉めも行われます。住宅において熱の出入りする頻度が高い窓の断熱性や気密性を高めることは、快適な住環境や省エネにも直結するといえるでしょう。
近年は、窓の断熱性を高める観点から、樹脂製フレームの有効性が注目されています。
樹脂製フレームの窓はアルミ製のフレームと比べて熱伝導率が低いため、室内の温度変化を抑えられるのです。
樹脂製フレームに、さらに複層ガラスを組み合わせることで、断熱性はよりアップします。

＞＞木更津市の高性能住宅に必要な窓について、より詳しい内容はこちら！

断熱性や気密性を高めるには、断熱材の種類も大きな影響を与えます。断熱材は屋外の熱い、冷たい空気を遮熱する目的で用いられ、屋内の快適な温度を維持するために必要な建材です。
断熱性に優れている住宅であれば、外の空気を伝えにくいため、冷暖房を効率よく使うことができ、電気代を節約でき、さらにエネルギーの削減にも効果的です。

断熱材は、鉱物系の断熱材、発泡プラスチック系の断熱材、天然素材系の断熱材の3つに大きくわけることができます。
断熱材の種類や特徴について、詳しく解説している記事もありますので、ぜひ参考にご覧ください。

＞＞木更津市で建てる家の断熱材の種類や特徴については併せてこちらもチェック！

現在、国をあげて断熱・省エネ・創エネな住宅建築「ZEH」が推し進められています。そのため、ZEH住宅を大々的にPRしている住宅メーカーも多いです。住宅メーカーのZEH住宅の対応実績や、ZEHに関連する商品の特徴や技術力なども調べ、快適な住環境や省エネを実現できる家づくりを目指しましょう。
有限会社ホンマ建設では、そんなZEH基準に対応した家づくりをお手伝いします！
ZEH住宅の要素でもある「高断熱・高気密」に着目し、現場吹付け発泡断熱材や高性能樹脂窓を取り入れるなど、快適な温度で過ごせる室内環境づくりが実現できます。
性能の高さにこだわりながらも、経験豊かな建築家の飽きのこないデザインも魅力です。千葉県木更津市・君津市・袖ケ浦市・富津市で一戸建ての住宅をご検討の方は、ぜひホンマ建設へお問い合わせください！