STEP1：理想の家づくりをするための注文住宅セミナー
住宅検討するために住宅についての正しい知識を身につけましょう。
弊社では日々、住宅検討をされる方々と多く接する中で以下のような状況に陥る方々を多く見てきています。
【住宅検討で気を付けたいケース】
1. 住宅検討を始める。
2. 住宅メーカーを訪問する。
3. 住宅メーカーごとに話していることが異なり、どこを選んだいいかわからなくなる。気になることもあるが、大丈夫だろうと話を進め、後になって望んでいなかったと気付いてしまう。
住宅検討で重要なこと
住宅には住宅の目に見えている箇所だけで判断することができることが少ない上に、住宅を建築するために必要な項目は多岐に渡り、それらの項目を全て理解し、総合的に判断をする基準をお客様自身が持つことができるようになって初めて住宅会社を選ぶことができるようになると考えています。
注文住宅セミナーでは「住宅会社の種類」から「構造」、「世界の家づくりの現状」、「UA値以外の断熱性能基準」といった住宅検討のために必要な内容を2時間にまとめてお伝えしています。以下の項目に不明な点がある際はぜひ、住宅建築を開始する前に不明な点をご確認下さい。
【身につけて頂きたい知識】
・住宅メーカーの種類と特徴
・断熱性能について（UA値とそれ含まれていない断熱性能）
・省エネ基準とは何か
・C値（相当隙間面積）
・住宅の構造での違い
・耐震等級の種類
・世界の家づくり
・住宅のランニングコスト
・家づくりの検討方法（資金計画、土地、住宅ローン、プランニング、諸費用）
ぜひ、「何も知識を持たずに参加して良いのだろうか」や「大体は住宅のことはわかってきたような気がする」と考えている方こそ、予習や答え合わせといった考えでご参加下さい。
STEP2：モデル見学・完成見学会
住宅見学をする際に知るべきポイントをご確認頂けます。
弊社の家づくりでは住宅に関して「性能面」、「プラン面」、「部材面」の３つの側面からで以下のこだわりを持ち、これらを配慮した住宅プランをご提案することにより「快適性」、「省エネ性」、「健康」、「ランニングコスト」、「意匠性（インテリア性）」を実現しています。
有限会社ホンマ建設のこだわり
・性能面
「断熱性能」、「気密性能」、「換気性能」、「全館空調」
・プラン面
「パッシブデザイン」、「視線誘導」、「立地による配置計画」、「借景（ピクチャーウインドウ）」、「家事動線」、「採光」、「通風」
・部材面
「無垢材」、「エコクロス」、「高性能窓」、「ポスト形状基礎」、「木製サッシ」、「外付けブラインド」
上記の内容を踏まえてご見学にお越し頂くことで住宅の目に見えるインテリアだけではなく、目に見えない「性能面」から生まれる「快適な室温」、知っていないと気付くことができない「プラン面」の「居心地の良い空間を作り出す配慮」、そして「性能面」と「プラン面」の２点を引き立てる「部材面」があることにより生まれる「上質な住空間」をご体感頂けます。
STEP３：ライフプランシミュレーション
お客様の生活から導く資金計画
住宅計画に特化したFPシミュレーションからご家族のための資金計画をご提案いたします。
住宅検討の中で「予算」はお客様の中で最も大切なことだと弊社では考えています。
そのような「予算」ですが、多くの方が予算の金額に関して「知り合いが建てた住宅の金額」や「住宅ローン借りることができる金額」といったご家族以外からの情報を参考にその金額を「予算」だと考えています。しかし、ご家族ごとに「ご年収」や「お子様の人数」、「旅行の回数」等「収入」や「支出」は様々で全く同じ状況のご家族はとても少ないことが想定されます。
弊社では数十年間の間支払いをする住宅検討において今後の生活を見通した上で「ご家族自身」の情報を反映させた根拠のある「予算」を元に住宅検討を進めることが「後悔しないための家づくり」をするために最も重要なことだと考えているため、「ライフプランシミュレーション」をご案内しています。
STEP4：ご要望ヒアリング・物件資料確認
要望と資金を見える化するためのヒアリング
お客様が考えられている叶えたいご要望をお伺いさせて頂きます。
また、弊社の過去物件事例から物件プランの感覚を掴んで頂き、ご要望のプランニングに必要な物件の大きさを選定していきます。
STEP5：資金計画表のご提示
物件完成までの費用を想定した資金計画表
STEP4でお伺いした内容を反映させた「住宅本体の価格」とそれに伴う「諸経費」を含めた「資金計画表」ご提示させて頂きます。
弊社の「資金計画表」では住宅本体以外の「住宅ローン諸経費」や「登記費用」、「火災保険費用」といった住宅をお引渡しするまでにかかる基本的な費用をご案内しております。
ご要望を反映した「資金計画表」をご提示後にご要望とご予算のバランス調整をご一緒にさせて頂きます。
資金計画表が完成した後に土地のご要望をヒアリングさせて頂き、次回に土地提案をさせて頂きます。
STEP6：土地提案
不安を払拭する土地提案をいたします。
STEP5でお伺いした内容を元に候補地のご提案をさせて頂きます。
土地の選定方法は頂いたご要望はもちろん、「日当たり」、「立地」、「価格」といった面を多角的に検討し、ご提案させて頂きます。例えば、「接道面が北側だとしても日当たりが良い土地はないか？」、「頂いたご要望の立地に当てはまるエリアはどこか」といったようにお客様が求めているご要望の理由を元に土地選定をさせて頂きます。
また、土地によって「境界工事」、「水道引き出し工事」等を元にする「外構工事」にかかる費用が異なるため、土地提案の際には候補地ごとに想定される諸工事費用も含めてご提案いたします。
STEP7：初回プラン申し込み
住宅会社選びの終わりが家づくりのスタートです。
資金計画表の内容と建築地が決定し、合意を頂くとR+houseでのプラン作成依頼頂き、弊社との家づくりが始まります。初回プラン申し込み後は建築地の「敷地調査」を行い、以下の手順でプランを完成させます。プラン確定後、「インテリア選定」、「詳細見積もり」、「外構プラン」を確定させ、住宅計画の総額の見通しがついた後にご契約となります。
【有限会社ホンマ建設プラン作成方法】
・事前ヒアリング、敷地調査
・担当アトリエ建築家選定
・プランヒアリング（建築家打ち合わせ1回目）
・プラン提示（建築家打ち合わせ2回目）
・プラン調整検討打ち合わせ
・プラン確定（建築家打ち合わせ3回目）
