こんにちは。

R+HOUSE木更津です。

本日は気になられているお客様が多い「アトリエ建築家とのお打ち合わせ」の概要とアトリエ建築家との1回目の打ち合わせになる「初回プランヒアリング」の内容についてご紹介いたします。

他の注文住宅の会社様の中でも外部の設計事務所のアトリエ建築家を招いて住宅設計を行っている住宅会社がほとんどないため、実際に「アトリエ建築家とどのような打ち合わせをどのような流れで行うか」ということに疑問を持たれる方も多いと思います。

とても簡単にご紹介するとアトリエ建築家とのお打ち合わせは全部で3回になっており、
【アトリエ建築家との打ち合わせ一覧】
1回目「初回プランヒアリング」...要望ヒアリング

2回目「プラン提示」...間取り提示

3回目「プラン確定打ち合わせ」...修正プラン提示。

アトリエ建築家打ち合わせ後...お家の外観と間取りの決定

上記のようにアトリエ建築家と実際にお会いしてお打ち合わせを行う回数は
全部で3回となっています。

しかし、担当のスタッフとのアトリエ建築家とのお打ち合わせのための準備や確認のお打ち合わせの回数を含めると以下のようになります。

【担当との打ち合わせを含めたプラン決定までの打ち合わせ一覧】
・アトリエ建築家打ち合わせ準備...資金計画表（坪数・外構費・申請関係）、土地決定

・アトリエ建築家打ち合わせ準備...事前ヒアリング

1回目「初回プランヒアリング」...要望ヒアリング

・アトリエ建築家打ち合わせ確認...ヒアリング概要確認

2回目「プラン提示」...間取り提示

・アトリエ建築家打ち合わせ確認...プラン確認打ち合わせ

3回目「プラン確定打ち合わせ」...修正プラン提示、確定

・アトリエ建築家打ち合わせ確認...プラン最終確認打ち合わせ

担当スタッフとの打ち合わせの回数を含めると8回になります。

R+HOUSEでは通常では設計料に数百万円の費用が必要になってしまう、アトリエ建築家に設計を依頼できるようにアトリエ建築家に行って頂く仕事を最小限にすることで設計料を抑えながら、お客様だけのお家をプランしてもらうことができる打ち合わせの流れを準備させて頂いています。

なので、アトリエ建築家との打ち合わせの間に必ずと言っていいほど、打ち合わせ内容の確認、修正の打ち合わせは入りますし、

アトリエ建築家とのお打ち合わせ前には「お家の坪数（延べ床、施工床）、想定性能、申請関係（耐震等級、ZEH、長期優良住宅など）、外構費用の想定、外壁材」といったお家に関わる間取り以外のものの予算をできる限り決めておくことによって
お客様の予算を守りながら、「デザイン」、「性能」、「間取り」といった
住宅に必要な要素を高い水準で実現できるようになっています。

お家の内容以外にもお客様の要望を聞き逃さないために事前にお客様の要望には「暮らしのカルテ」というヒアリングシートもご記入いただきます。
こちらの要望シートは10ページ前後もありお客様の要望だけでなく、
ご家族ごとの生活時間や来客の頻度や食事の仕方なお客様の
「お家での暮らし方」を深く聞く内容となっており、こちらの内容を打ち合わせの前にアトリエ建築家に確認して頂くことで「お客様からの要望」だけでなく、「お客様が気づいていない要望」にもお家を建てる前に設計のプロから気づかせてもらえ、「アドバイス」と「プロの視点」を踏まえた設計をしてもらうことができるようになります。

こちらとお客様に事前に集めて頂いたご要望の写真などの資料などを使い、
アトリエ建築家との1回目のお打ち合わせの「初回プランヒアリング」を行います。

「初回プランヒアリング」は建築家がお客様とのお打ち合わせの前に現地を確認し、日当たりや建築地の雰囲気を確認した上で、
雑談のような雰囲気から少しずつ暮らしのカルテの内容にも触れながら、お客様の生活雰囲気やお家に求めていることなど2～3時間程お打ち合わせを行います。

どのお客様も集中してお打ち合わせを行われていて、「あっという間に過ぎてしまった」というお声が多いです。
＊お子様は預けてお越し下さるとお打ち合わせに更に集中できます。

そして、確認のお打ち合わせを挟んで
「初回プランヒアリング」の2週後を目安お客様だけのプランを見ることができる「プラン提示」のお打ち合わせがあります。

このような模型と図面に加えてアトリエ建築家の先生がお客様の間取りについて詳しく説明をしてくれます。
＊大体の方が声出して喜んでくださいます。

そして、アトリエ建築家にお客様からも質問や聞きたいことを聞いて頂きます。
事前の打ち合わせも行っていますので、多くの方がプランの変更の要望も「ここにドアがあったらなー」といったような小さなご要望が多いです。
＊ドアや窓の追加は構造上問題がなければ基本的に可能です。

「プラン提示」では模型と図面をお持ち帰り頂き、1週間後に担当と図面の変更の有無を確認する打ち合わせを行います。

プラン提示の際にアトリエ建築家の先生がお客様に「1週間この模型の家に住んで下さい。」と言われたことがとても印象に残っており、どのお客様も実際に住まわれたんじゃないかと錯覚するほどに細かくお家の隅々まで確認した上でお打ち合わせにお越しくださいます。

担当との「プラン確認のお打ち合わせ」を行った2週間後に
依頼のあった修正を行い、その他外壁や屋根などの外観を確定する「プラン確定打ち合わせ」をアトリエ建築家と行いお客様のお家の「外観」と「プラン（間取り）」が確定します。

これまでの流れがR+HOUSEでのアトリエ建築家との全3回のお打ち合わせの概要となります。
お気づきの方もいらっしゃると思いますが、アトリエ建築家とのお打ち合わせではキッチンなどのインテリアまでは確定せず、その後に決定していきます。


「性能」や「プラン」、「外観」に関することを決めるのがアトリエ建築家とのお打ち合わせになっています。
いかがだったでしょうか？


R+HOUSEのアトリエ建築家とのお打ち合わせに関して不明な点が少しでもご理解頂けたでしょうか？
「お家づくり相談会」や「完成見学会」などでは実際のプランなどをお見せすることやより詳しいお打ち合わせの内容のご紹介もできますので、お気軽にご相談ください。

最後までお読み頂きありがとうございました。
2月に完成見学会を行いますので、お問い合わせお待ちしております。


「R+house-アールプラスハウス」
建築家と建てる家を身近に、手軽に

イベント情報
・後悔しないための賢い家づくり勉強会（2月開催：事前予約制）
・個別家づくり勉強会（随時受付中）
・完成見学会（2月開催予定）
・構造見学会（随時受付中）
・家づくり相談会（随時受付中）
・資金計画FP勉強会（随時受付中）
・資料請求（随時受付中）

下記からお問い合わせ下さい。
TEL：0439-87-5567


R+HOUSE木更津
営業時間：9:00～17:00（水曜日定休）
TEL：0439-87-5567
Mail: contact@rplus-honma-k.com